卖房前怎么给房屋合理估价

咨询周边中介机构：中介机构的工作人员对小区周边成交及供需情况比较了解，可以结合实际情况合理建议，但咨询时要选择正规品牌中介公司。

市场比较法：挑取市场上具有相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房产的价值。

楼栋：好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。