抵押贷款房屋怎么评估

1、抵押贷款房屋的评估具体如下：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、委托具有资质房屋价值评估机构进行评估。自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。

3、这就是房屋评估的价值所在，评估值可贷款成数=终贷款额。举个列子来说，一套实际成交价为200万的房屋，其评估价为160万，能向银行借去的贷款就是参照评估价计算，为16070%=112万元。